Marylise Martins, Présidente du Mouvement Démocrate de la Seine Saint Denis et des élus MoDem/UDF de Noisy le Grand (blog) (Urbanisme)

Périmètres d'études, qu'en est-il ?

Wed, 17 Dec 2008 23:46:00 +0100

Lors des dernières élections municipales, 3 listes se sont présentées au suffrage des Noiséens, contre celle de la majorité sortante conduite par le Député Maire, Monsieur Michel Pajon.

Les listes d’opposition, chacune avec leur sensibilité et leur diversité, proposaient des aménagements différents.

En ce qui nous concerne, notre liste MoDem avait proposé aux Noiséens, le retrait de tous les périmètres d’étude afin de mettre en révision générale le plan local d’urbanisme et ouvrir une large concertation sur le développement futur de Noisy le Grand. Nous souhaitions maîtriser l’accroissement de la population.

De son côté, la majorité sortante annonçait de façon claire et nette sa volonté d’urbaniser de façon importante les quartiers suivants : Les Bas Heurts, la Varenne, les Mastraits, Clos d’Ambert, Cossonneau et Richardets. D’ailleurs, la procédure d’approbation du dossier de création et de réalisation de la zac des Bas Heurts va reprendre prochainement.

Sur une élection municipale aussi importante pour l’avenir de notre ville, 48% des Noiséens parfaitement informés des projets de Mr le Maire ont préféré s’abstenir, ce qui a permis la réélection de l’équipe sortante.

Aujourd’hui, bon nombre d’ abstentionnistes nous sollicitent pour faire modifier ces projets.

Bien que Mr le Maire dispose d’une majorité écrasante au conseil municipal, pour mettre en oeuvre son programme sur lequel il a été élu, nous resterons à l’écoute de tous les Noiséens qui souhaitent participer au devenir de leur quartier.

Bonnes Fêtes.

Marylise MARTINS

Présidente du groupe MoDem

8 décembre 2008

Le tribunal administratif annule la ZAC du Clos aux Biches

Mon, 26 May 2008 22:56:00 +0200

Dans un jugement daté du 24 avril 2008, le tribunal administratif de Cergy Pontoise (95) adécidé d’annuler la délibération du conseil municipal créant la ZAC du Clos auxBiches sur le quartier des Bas-Heurts.

Les raisons invoquées par le tribunal sont les suivantes :
« L’étude d’impact jointe au dossier ne fournit pas d’éléments suffisants pour évaluer l’impact du projet sur l’augmentation du trafic routier dans ce secteur déjà très encombré. »

Le tribunal a pointé les défaillances du projet de la municipalité en terme d’évaluation des conséquences sur la qualité de vie des noiséens. Nous avions déjà dénoncé ses manquements durant la campagne municipale.

Donc, après 4 ans de procédures, de contentieux, de menaces d’expropriations, de procès, d’enquêtes publiques et de dizaines de millions d’euros d’argent public dépensés la procédure revient à son point de départ.

Que de temps, d’énergie et d’argent des noiséens gaspillés sur ce dossier en pleine crise du logement !

Si la majorité municipale souhaite relancer l'opération, toute la procédure de création de la ZAC doit être revue. Il est donc urgent d'engager cette concertation préalable qui a fait défaut dès l’origine du projet.

Ainsi, le groupe des élus Mouvement démocrate, dans un esprit constructif et d’ouverture appelle M. le Maire Michel Pajon à remettre à plat le projet des Bas Heurts en créant une commission d’étude spécifique composée de représentants du quartier, d’élus de la majorité et d’élus de l’opposition.

Il n’est pas trop tard pour relancer les discussions sur ce projet de la municipalité qui détériore depuis trop longtemps les relations entre la municipalité et une partie des noiséens.

Il est absolument nécessaire de donner un nouveau départ à notre ville dans la gestion de ce dossier et ceci dans l’intérêt des habitants du quartier des Bas-Heurts/La Varenne et dans l’intérêt de l’ensemble des Noiséens.

Le temps de la campagne est passé, nous nous étions engagés à être une force d’opposition constructive, nous comptons bien tenir nos engagements !

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Groupe des élus Modem de Noisy le Grand

Quelle politique d’urbanisme pour Noisy le Grand ?

Thu, 07 Feb 2008 16:18:00 +0100

En mars prochain, vous, électeurs de Noisy le Grand ne choisirez pas uniquement votre nouveau maire, mais vous choisirez également le modèle de développement urbain qui engagera Noisy le Grand pour les 20 prochaines années.

Nous considérons qu’une politique d’urbanisme ne doit pas s’appréhender comme une simple succession d’opérations immobilières de destructions/constructions de logements mais comme une vision d’ensemble cohérente de la ville dans le respect de ses habitants.

Certains candidats choisissent de ne traiter cette question que sous un seul angle : la quantité.
D’autres choisissent de raisonner projet par projet sans vision globale de la question à l’échelle de la ville.

Pour nous, il est primordial de trouver un équilibre.

Nous considérons que la question du développement urbain est centrale car elle a de nombreuses conséquences sur la vie des noiséens (sécurité, éducation, environnement, vie économique etc…).

Cette question doit donc être traitée avec la plus profonde attention, et avec humanisme et pragmatisme.

Alors oui, il faut trouver un équilibre sur le nombre de nouveaux logements à construire tout en étant extrêmement attentif aux conséquences sur la qualité de vie des noiséens !

Est-il acceptable d’augmenter de manière inconsidérée la population à Noisy par la réalisation de grands projets sans prévoir des services publics nécessaires à la préservation de la qualité de vie des noiséens (crèches, postes, transports publics, routes, places de parking) ? Est-ce responsable ?

Les noiséens dans un sondage paru en en février 2007 dans le Noisy magazine se prononçaient de manière à peu près homogène pour la construction de logements de tous types (accession à la propriété, maisons résidentielles, logements sociaux et logements locatifs).

Ici encore, nous pensons qu’un équilibre doit être trouvé en matière de construction. Ce n’est pas le cas aujourd’hui dans notre ville. Les nouveaux projets sont tous semblables et ne préservent pas cet équilibre si instable dans certains quartiers.

Autre échec flagrant : la consultation des noiséens.

Nous pensons qu’un maire ne peut pas décider de tout, tout seul enfermé dans sa tour d’ivoire. Il doit associer les habitants des quartiers à toutes les décisions importantes qui les impliquent directement. Un projet d’urbanisme doit se projeter dans le futur mais ne peut pas être réalisé sans prendre en compte l’existant et sans s’appuyer sur l’historique du quartier.

Un maire n’a pas vocation selon nous, à mener une politique d’expropriations et de préemptions massive. Il faut savoir laisser du temps au temps afin de pouvoir mûrir les projets, associer la population et faire évoluer la ville en douceur.

Est-il acceptable d’exproprier une dizaine de personnes âgées en référé (procédure d’expropriation accélérée) pour ne rien construire ensuite (exemple : derrière la mairie) ?

Est-il acceptable d’exproprier de nombreux noiséens alors que de nombreux terrains sont disponibles et sont en friches depuis presque dix ans ?

Combien d’erreurs et de drames humains auraient pu être évités si ces quelques principes de bon sens avaient été respectés ?

D’ici quelques jours, nous présenterons aux noiséens notre programme pour les municipales. Ce programme, fruit de la concertation et de la discussion avec les noiséens (questionnaire et rencontres directes dans les quartiers), vous proposera de redonner un nouveau souffle plus juste et plus humain à la politique d’urbanisme de notre ville.

Vous savez pouvoir compter sur nous pour traiter cette question avec sens des responsabilités et humanité et ceci toujours en concertation avec les noiséens et les associations de quartiers les représentant.

Pour nous c’est cela le sens de l’engagement politique : écouter et servir les noiséens.

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Marylise Martins élections municipales à Noisy le Grand

Déclaration de Marylise Martins du 25 octobre 2007

Sun, 13 Jan 2008 21:53:00 +0100

Monsieur le Député Maire, chers collègues,

Si le Droit de Préemption Urbain, dit DUP, est un outil utile pour les communes, encore faudrait-il qu’il ne soit pas un frein à la liberté de disposer de son bien pour chaque Noiséen. Il doit être utilisé avec rigueur et objectivité et dans des cas précis.

Nous pouvons comprendre qu’il s’applique sur des terrains sur lesquels des projets sont bien définis et approuvés, mais l’étendre à l’ensemble du territoire communal urbanisé ou a urbaniser nous parait excessif, voir même dangereux car il donne un pouvoir absolu à l’administration. Je prendrais pour exemple les nombreux « périmètres d’études » sur lesquels nous n’avons aucune connaissance des intentions de votre majorité municipale.

De plus, vous proposez un DPU "renforcé" sur la zone délimitée par la place Gallieni, la rue Emile Cossonneau et la rue Jean Vaquier. C’est le dernier îlot historique du Vieux Noisy et nous craignons, à juste titre, qu’il disparaisse prochainement lorsque vous serez parvenu à la maîtrise foncière totale de cet îlot.

Nous comprenons que le DPU renforcé, s’applique dans d’autres circonstances, tel que le Pavé Neuf qui fait l’objet d’une opération de requalification. Par contre sur le centre ville – Cossonneau Gallieni, ce n’est pas le meilleur outil pour opérer une réhabilitation et conserver le patrimoine du Vieux Noisy, et de ses commerces sur la rue Emile Cossonneau.

Par ailleurs, je rappelle que le DPU "simple" n’est pas applicable aux opérations suivantes:

1- aux copropriétés créées depuis plus de 10 ans,

2- à la cession de parts ou d’actions de sociétés,

3- à l’aliénation d’un immeuble bâti, pendant 10 ans à compter de son achèvement,

4- à la cession de la totalité des parts d’une SCI lorsque le patrimoine de cette SCI est constitué par une unité foncière.

sauf à ce que le DPU devienne un DPU "renforcé".

Nous voyons donc que le DPU est en réalité une menace permanente pour les Noiséens, propriétaires de maisons individuelles anciennes, et que le risque de préemption existe vraiment. Cela pourrait conduire à la transformation urbaine et sociale de notre ville et porterait un trouble certain à la qualité de l’environnement résidentiel de nos quartiers.

Dans ces conditions, notre groupe UDF/Modem, respectueux de la propriété individuelle à laquelle les Noiséens sont attachés, n’approuvera pas l’instauration d’un DPU sur l’ensemble du territoire urbanisé de notre ville de Noisy le Grand, et votera l’abstention.

Marylise MARTINS

Présidente du Groupe des élus UDF/Mouvement Démocrate.
Conseil Municipal du 25 octobre 2007

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